Appartement T2 de 61.65m² | Centre-ville de Draguignan | Vendu avec ou sans garage
Draguignan 83300
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Liberkeys vous propose, en exclusivité à Draguignan, un appartement lumineux de 61 m² Carrez idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien s'intègre pleinement dans un quartier dynamique, à proximité directe des commerces, écoles et espaces culturels, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants.
Doté d'une organisation optimisée, l'appartement accueille dès l'entrée de 6 m² : un espace idéal pour aménager rangements ou console. La cuisine séparée de 10 m² conviendra aux amateurs de convivialité, tandis que le séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une perspective dégagée, parfait pour vos moments de détente ou de réception. La chambre de 15 m² offre un confort certain et la possibilité d'installer un coin bureau, répondant aux nouveaux besoins de télétravail. Enfin, un cellier de 3 m², une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent la distribution, assurant une praticité au quotidien.
Idéalement situé à Draguignan, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, l'appartement profite d'un accès rapide aux lignes de bus, avec un arrêt à seulement 240 mètres, facilitant les déplacements dans l'agglomération. Pour ceux qui ont un véhicule, il est possible d'acheter un garage fermé et sécurisé dans la résidence (pour 15 000€, non inclus dans le prix affiché).
Le bien ne dispose ni de balcon, ni de terrasse mais se situe dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Côté finances : charges de copropriété de 294 € par trimestre pour l'appartement, taxe foncière de 1120 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM20098.
Date de réalisation du DPE et de la loi Carrez : 2021. Les autres diagnostics sont réalisés en 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
61 m²
2 213 €
19 m²
2
1
1
1
2 sur 3
1978
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan André
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